Оценка земли

Оценка земли

Если необходима оценка земли, отличный вариант в такой ситуации обращение в АНО «Центр судебных экспертиз«.

Наш экспертный Центр располагает штатом профессиональных специалистов, которые качественно и быстро произведут оценку земли, причем, по весьма невысоким расценкам. Оценка земли зачастую требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

И естественно, что, клиент желает установить настоящую стоимость участка, в прочих случаях — стоимость аренды земельного участка.

Оценщик учитывает все факторы при оценке земли, такие как, наличие коммуникаций, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, местоположение и др. Стоимость земельного участка может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке земли, отсутствия или наличия вышеперечисленных условий.

Вот почему оценка земельного участка — процесс разнообразный, от эксперта-оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации.

Рыночная стоимость приобретаемого земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его самого эффективного использования, размера ожидаемой выгоды. Заметим, что оценка земельного участка осуществляется по состоянию на определенную дату.

Если изменилось целевое назначение, другими словами, разрешенное использование земельного участка, то в такой ситуации стоимость земли может сильно измениться. Проведение оценки земли требуется для оформления залога, оформления ипотеки, купли-продажи земли, внесения взноса в уставной капитал предприятия.

Оценка земли осуществляется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений. При проведении оценки земли большую роль играет наличие в районе транспорта, коммуникаций, состояние окружающей среды, объектов бытового обслуживания.

Также особо важную роль имеет архитектурная и историческая ценность местности.

Другие параметры учитываются при оценке земель сельхоз назначения — тут важны наличие культурных насаждений, продуктивность пастбищ, предполагаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данной местности, урожайность и вероятная прибыль.

Оценка земельных участков под строительство загородных строений осуществляется с учетом наличия газификации, водоснабжения, транспортной инфраструктуры, экологической обстановки , электричества.

Наши эксперты осуществят оценку земли под строительство загородного дома или коттеджа с учетом всех условий качественно и быстро.

Оценка земли зачастую необходима при оформлении наследства и бракоразводных процессах. Когда предметом спора является земля, требуется отчет об оценке земли, выполненный по всем правилам профессиональным оценщиком.

Когда в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить территорию по количеству древесины, добываемую в результате вырубки деревьев на данной территории.

Для проведения оценки земельного участка от Вас потребуются документы, подтверждающие права на земельный участок, а также информация о границах участка. Кроме того, потребуются сведения об обременении земли залогом или долговыми обязательствами.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо контрактов, соглашений, договоров по оцениваемому земельному участку. По результатам проведенной работы наше учреждение предоставляет своим клиентам подробный отчет, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз».